肇庆| 沙县| 绥江| 麻山| 扶风| 淄博| 大余| 通化市| 华县| 图们| 保靖| 辽中| 浮山| 东方| 灌南| 云林| 湾里| 浑源| 缙云| 洋山港| 宝应| 江津| 阳朔| 东光| 平顶山| 陕县| 武夷山| 津市| 通山| 北安| 滑县| 石楼| 疏附| 秀山| 德清| 广州| 富川| 沈丘| 竹山| 单县| 霍城| 二连浩特| 潘集| 广南| 阿荣旗| 大余| 四会| 登封| 琼海| 五营| 赤峰| 克什克腾旗| 霍州| 英吉沙| 南涧| 达州| 喀什| 梁平| 吉木萨尔| 旺苍| 忻州| 阳春| 鄂州| 鄢陵| 墨玉| 东安| 山东| 沈丘| 莫力达瓦| 平泉| 杜尔伯特| 宝清| 皮山| 宜昌| 哈密| 营口| 阜新市| 松溪| 新乡| 贵阳| 威信| 信宜| 玉林| 玉龙| 苏州| 上林| 鹿寨| 集安| 赤峰| 平山| 汾阳| 汝城| 范县| 铜梁| 洛隆| 巴里坤| 托里| 达尔罕茂明安联合旗| 柳江| 邵阳县| 正定| 朝天| 金口河| 四子王旗| 宽甸| 临沧| 灵璧| 涟源| 德令哈| 葫芦岛| 饶河| 穆棱| 洱源| 绥阳| 杭锦后旗| 江西| 卓资| 铜川| 夹江| 双阳| 海伦| 安新| 克什克腾旗| 东明| 马边| 阳东| 杜集| 班玛| 新洲| 覃塘| 临海| 龙岗| 泾县| 金沙| 丰台| 响水| 迁西| 化州| 巴里坤| 曾母暗沙| 西平| 美溪| 宜良| 抚松| 晋中| 兴化| 崇阳| 黄山市| 平谷| 墨玉| 三都| 泰宁| 献县| 新龙| 响水| 上街| 浦口| 泸西| 公安| 永登| 曲阳| 察哈尔右翼前旗| 密山| 涿鹿| 南海| 乌伊岭| 商水| 柏乡| 河津| 荔波| 永登| 汉寿| 门源| 枣强| 安多| 宾阳| 赤壁| 北安| 宜良| 镶黄旗| 涿州| 博罗| 云阳| 深圳| 建始| 安国| 宜宾县| 新宁| 房山| 翼城| 湖口| 三江| 关岭| 玛多| 新巴尔虎右旗| 普宁| 阳东| 宜春| 武夷山| 大关| 海口| 南充| 科尔沁左翼后旗| 榆中| 乌马河| 额敏| 武都| 惠来| 沾益| 绿春| 凤翔| 郯城| 光泽| 乌兰浩特| 平凉| 扬州| 甘泉| 罗山| 新晃| 沂源| 亳州| 达坂城| 潜山| 磐安| 随州| 武昌| 子洲| 安陆| 云南| 卫辉| 凌海| 安国| 赣县| 北碚| 兴和| 马山| 绩溪| 辛集| 墨脱| 天长| 定结| 滦县| 日照| 大同市| 玉门| 烟台| 榆中| 本溪市| 华亭| 南雄| 三水| 四会| 永州| 太仓| 浦江| 龙游| 灌阳| 万安| 积石山| 蒙阴| 饶河| 永春| 丰宁| 昭通| 百度

Switch全球销量最佳十款独立游戏

2019-05-23 19:22 来源:凤凰社

  Switch全球销量最佳十款独立游戏

  百度其他央行不愿追随美联储行动部分归因于国内因素。简单来说,必须由宪法赋予监察权力体系合法性,才能对《监察法》进行立法表决。

凤凰国际iMarkets讯北京时间3月23日,据英国《卫报》报道,唐纳德·特朗普可能是最能理解有些人因罪恶而升迁,有些人因德行而没落这句话的美国总统了。目前,东芝在日本市场的洗衣机销售份额为20%。

  专家学者一直是关注监察体制改革的重要群体。2016年3月,中信银行副行长方合英透露,中信银行设立资管子公司在2015年就经过董事会的批准,但与上述两家银行一样,取决于监管的政策。

  最终,美国于1988年采取了对巴西产纸张、药品和个人用电子产品加征100%关税的报复性制裁措施,这其中并没有包括浓缩橙汁和鞋类等巴西当时重要的对美出口产品。凤凰网WEMONEY讯3月25日,红岭创投董事长周世平在红岭创投官网社区发布《2018年,红岭创投的自我革命》一文,就公司近期发展和战略转型等问题进行说明。

纳入补贴范围企业在2018年3月23日至2018年4月30日期间收购入库,并于6月30日前加工的2017年省内新产玉米(标准水分)给予每吨150元、大豆(标准水分)给予每吨300元补贴。

  据介绍,该款产品的供应商贷款额度根据订单规模核定,可随订单规模增长自动提高,可循环使用;贷款按日计息,可随借随还,供应商可通过中关村银行APP自助申请。

  姚远表示,如果特朗普(Trump)的贸易保护主义政策对全球贸易前景不利,那么各国央行将不得不通过放松政策来回应这一负面影响。姚远表示,如果特朗普(Trump)的贸易保护主义政策对全球贸易前景不利,那么各国央行将不得不通过放松政策来回应这一负面影响。

  2015年年末,每股元;2016年末,每股元;2017年年中,每股元02017年年报尚未公布,公司就出大事了,估计以后也不需要再披露了。

  韩正表示,中国发展前景光明,我们对经济高质量发展充满信心。新华社北京3月25日电中国发展高层论坛2018年年会25日上午在北京开幕。

  美国贸易代表办公室(USTR)发布的《2017年特别301报告》把中国、印度等11个国家列入重点观察国家名单。

  百度报告显示,2017年中国独角兽企业共164家,新晋62家,总估值6284亿美元,蚂蚁金服以750亿美元估值位列第一。

  为了加强保险公司股权管理,近期下发的《保险公司股权管理办法》,从多个维度加强保险公司的股东管理,其核心是严格股东准入标准。【详情点击标题】凤凰网WEMONEY讯3月23日,国家互联网金融安全技术专家委员会(下称专委会)发布关于现金贷平台借款人如何计算借款成本的公告。

  百度 百度 百度

  Switch全球销量最佳十款独立游戏

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-23 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
技术支持:赢天下导航